כנס משקיעים במשרדים נאים ומעוצבים, אנשים שעבדו קשה כדי לחסוך במהלך שנים, והצעה ברורה: השתתפות בהשקעה שתגוון את התיק, בנכס מסחרי מניב, לצד אחוזי רווח "מובטחים" כבר מהשנה הראשונה. נשמע מצוין – אבל חשוב לעצור ולבדוק.
השקעה משותפת מאפשרת שותפות בנכס נדל״ן מניב שלא ניתן לרכוש לבד, בסכומים נמוכים יותר מרכישת דירה, ועם פחות התעסקות – כי יש חברה שעושה עבורכם את כל הפעולות. זה פתרון טוב, אבל צריך להתייחס אליו כהשקעה בעלת סיכון לא מבוטל.
כשאתם רוכשים דירה להשקעה בעצמכם, אתם מכירים את בעלי המקצוע ומלווים את העסקה. בהשקעה משותפת, אתם מעבירים את כספכם לחברה שמנהלת עבורכם את ההשקעה. בכנס יציגו לכם מידע שעבר עיבוד והתאמה שיווקית – ולרוב לא תיחשפו לכל תהליך הבדיקות שנערכו.
כספיכם מופקדים קודם אצל החברה שרוכשת ומנהלת את ההשקעה. הסיכון: שכספים יישארו אצל החברה המנהלת מבלי שיש לכם בטוחה עליהם.
בשנים האחרונות קרו מקרים רבים של תקלות בהשקעות נדל״ן משותפות, עד כדי מחיקה של מלוא כספי ההשקעה. מדובר בהצעות שיכולות להיות הזדמנות רווחית, אך טומנות גם סיכונים לא מבוטלים. הבינו את התנאים המשפטיים, היו מודעים לסיכונים הכלכליים – ואל תשכחו להיעזר בעורך דין לפני כל החלטה, כדי לשמור על ההשקעה שלכם.
האמור במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, אינו מהווה ייעוץ משפטי ואינו תחליף לייעוץ פרטני המותאם לנסיבות הספציפיות שלכם.
עם רקע בבנקאות ובהשקעות, אבחן עבורכם את ההצעה מהצד שלכם. פגישה ראשונה ללא התחייבות.
ליווי משפטי מדויק בנדל״ן, התחדשות עירונית וליטיגציה – בגובה העיניים.
