ליווי, ייצוג וניהול סכסוכים בתחומי בנקאות, פיננסים ובהשקעות נדל"ן.
ייצוג במשפט מנהלי בתחומי מכרזים, תכנון-ובניה, רישוי ועוד.
"אני בוחן כל תיק מההיבט המשפטי והכלכלי מתוך ראייה צופה פני עתיד. החוכמה היא "להיכנס" לראש של הצד השני, וזו יכולת שפיתחתי כעורך-דין שמופיע שנים בבתי משפט ובעבר, כיועץ השקעות ובנקאי עבור חברות גדולות. אני שואף למצוינות ומתמקד בראש ובראשונה בצורך של הלקוחות שלי ".
משרדנו מתמחה בייצוג ובניהול סכסוכים מורכבים מול גופים גדולים במשק ורשויות, ליטיגציה אזרחית, מסחרית ומנהלית, מקרקעין, משפט פיננסי ודיני השקעות ובנקאות על כל רבידיהם. ניסיוננו הרב במערכת הבנקאית ובפרט בתחום ההשקעות, לצד ניהול תיקים משפטיים מורכבים וסבוכים, מאפשר הבנה וראייה משפטית, עסקית וכלכלית רחבה ובניית האסטרטגיה המתאימה לכם: בין אם מדובר בסכסוך מול אדם פרטי, גוף עסקי או רשות מנהלית, בהתנהלות הנוגעת להסכמים, מכרזים, הגבלות מצד גופי המדינה ועוד.
כמו כן, משרדנו מספק ייעוץ וליווי משפטי בענייני ייפוי כוח מתמשך וצוואות, על מנת שתתכננו נכון את העברת הנכסים שצברתם במהלך חייכם לדור הבא, תוך שימורם, בדגש על ההיבטים הכלכליים, המשפחתיים, והאישיים שלכם.
המטרה שלנו להעניק לכם את השירות המשפטי המקצועי, האמין והיעיל ביותר.
כאן עבורכם, בכל שאלה.
ייצוג בתובענות ייצוגיות.
ייצוג ושמירה על זכויות מול בנקים וגופי השקעות.
ניסיון משפטי ורקע כלכלי ובנקאי בתחומי ההשקעות, שוק ההון והפיננסים.
ייעוץ משפטי בטרם ביצוע השקעה.
בנושאי:
תכנון ובניה, רמ"י (מקרקעין),
דיני מכרזים; רשויות מקומיות, רישוי.
ליווי בהסכמי השכרת נכסים פרטיים ומסחריים.
ייצוג בהליכים - תביעת ליקויי בניה; בתים משותפים וכדומה.
בחינת ההסכמים, ניהול משא ומתן וניהול הסיכונים בעריכת הסכמים מסחריים.
הסכמי השקעה, הסכמי שותפויות, הסכמי שכירות.
עריכת צוואות ותכנון העברה בין-דורית.
ייצוג בבקשות לצו ירושה או צו קיום צוואה, התנגדות לירושה ולחלוקה.
למעלה מעשור עבדתי כיועץ השקעות באחד הבנקים הגדולים. פגשתי לקוחות ומשקיעים, אני מכיר את הצרכים והרצונות בהתנהלות מול בנקים או גופי השקעות (שוק-ההון ונדל"ן) ואת הרקע המקצועי – פיננסי בנוגע לזכויות המגיעות לכם.
עבדתי במשרדי עורכי-דין מובילים, ייצגתי לקוחות -חברות, עסקים ופטיים.
אם הנכם טרם השתתפות בהשקעה או נקלעתם להפסד כספי או של נכסים כתוצאה מביצוע השקעות, אם נקלעתם למגבלות כספיות כתוצאה מרשלנות של הגורם באמצעותו השקעתם, פנו למשרדי וקבלו ייעוץ משפטי מתאים.
במשרדי ניתן ייצוג בתחומי המשפט המנהלי, תוך שימוש בניסיון משפטי וכלכלי רחב, לעמידה על זכויות מול רשויות המדינה או רשויות מקומיות.
בואו ונדבר.
בנוסף לסעיפים המרכזיים, יש להכניס סעיפים נוספים להסכם אשר יתייחסו להיבטים מסוימים הנוגעים לנכס ולצדדים השונים בעסקה.
חוזה הסכם מכר דירה מנוסח לרוב על ידי עורך דין מקרקעין של המוכר ולאחר מכן מועבר לאישור עורך דין מקרקעין של הצד הרוכש.
לאחר החתימה על חוזה המכר, מתחיל שלב הפיקוח על העברות התשלומים ודיווח לרשויות המס על העסקה וקבלת האישורים הנדרשים להעברת הבעלות. לאחר הערת התשלומים והשגת האישורים הנדרשים, מבוצעת העברת הבעלות.
חלק מהכנסות חוזה המכר וסעיפיו, לצד הבדיקות המשפטיות, התכנוניות והרישומיות, הוא תכנון מס לקראת העברת בעלות. היקף תשלום המס תלוי במספר גדול של פרמטרים, כגון השאלה האם מדובר בדירה היחידה של הרכוש, האם המוכר מעוניין לרכוש דירה אחרת, האם הדירה הועברה בירושה ועוד. תכנון מס יכול להתאים פטורים מסוימים המתאימים למוכרים ולקונים על מנת לצמצם את החוב לרשויות המס.
הסכם מכר מקרקעין הוא אחד ההסכמים החשובים במהלך חייו של אדם, אשר נסוב סביב עסקה יקרה ומרכזית – רכישה או מכירה של נכס מקרקעין. בעקבות החשיבות הרבה שלו, נקבעו מספר דרישות חובה על פי החוק בכל הנוגע לחוזה מכר מקרקעין.
הסכם מכר מקרקעין שונה מהסכמים אחרים, כך שבנוסף לדרישות החלות עליו מכוח דיני חוזים, הסכם מכר מקרקעין עומד תחת דרישות נוספות שנקבעו בדיני המקרקעין, לצד פעולות חשובות לביצוע מעבר לניסוח החוזה ולפני החתימה עליו.
הדרישה הראשונה והחשובה ביותר באשר לעסקת מכר מקרקעין היא דרישת הכתב: חובה לערוך חוזה בכתב למכירת מקרקעין, על מנת לתת לו תוקף משפטי. בלי מילוי של דרישה זו, אין תוקף משפטי לחוזה. כלומר, גם במקרים בהם הקונה העביר תמורה, הוא לא יוכר חוקית בתור בעלי הנכס אם לא נכתב חוזה כתוב.
דרישה נוספת היא דרישת המסוימות- ישנה ציפייה כי חוזה מכר מקרקעין יהיה מפורט ויכלול הסדרה והתייחסות לכלל הגורמים הקשורים למכירת הנכס. דרישה זו נועדה להגן על הקונה והמוכר המבצעים עסקה בסדר גודל משמעותי – באמצעות עיגון בכתב ובאופן מפורט את כל ההסכמות בין הצדדים. רק כך ניתן להגן על האינטרסים של הצדדים השונים בעסקה ולמנוע נקודות מחלוקת.
למעלה מעשור עבדתי כיועץ השקעות באחד הבנקים הגדולים. פגשתי לקוחות ומשקיעים, אני מכיר את הצרכים והרצונות בהתנהלות מול בנקים או גופי השקעות (שוק-ההון ונדל"ן) ואת הרקע המקצועי – פיננסי בנוגע לזכויות המגיעות לכם.
עבדתי במשרדי עורכי-דין מובילים, ייצגתי לקוחות -חברות, עסקים ופטיים.
אם הנכם טרם השתתפות בהשקעה או נקלעתם להפסד כספי או של נכסים כתוצאה מביצוע השקעות, אם נקלעתם למגבלות כספיות כתוצאה מרשלנות של הגורם באמצעותו השקעתם, פנו למשרדי וקבלו ייעוץ משפטי מתאים.
במשרדי ניתן ייצוג בתחומי המשפט המנהלי, תוך שימוש בניסיון משפטי וכלכלי רחב, לעמידה על זכויות מול רשויות המדינה או רשויות מקומיות.
בואו ונדבר.
בנוסף לסעיפים המרכזיים, יש להכניס סעיפים נוספים להסכם אשר יתייחסו להיבטים מסוימים הנוגעים לנכס ולצדדים השונים בעסקה.
חוזה הסכם מכר דירה מנוסח לרוב על ידי עורך דין מקרקעין של המוכר ולאחר מכן מועבר לאישור עורך דין מקרקעין של הצד הרוכש.
לאחר החתימה על חוזה המכר, מתחיל שלב הפיקוח על העברות התשלומים ודיווח לרשויות המס על העסקה וקבלת האישורים הנדרשים להעברת הבעלות. לאחר הערת התשלומים והשגת האישורים הנדרשים, מבוצעת העברת הבעלות.
חלק מהכנסות חוזה המכר וסעיפיו, לצד הבדיקות המשפטיות, התכנוניות והרישומיות, הוא תכנון מס לקראת העברת בעלות. היקף תשלום המס תלוי במספר גדול של פרמטרים, כגון השאלה האם מדובר בדירה היחידה של הרכוש, האם המוכר מעוניין לרכוש דירה אחרת, האם הדירה הועברה בירושה ועוד. תכנון מס יכול להתאים פטורים מסוימים המתאימים למוכרים ולקונים על מנת לצמצם את החוב לרשויות המס.
למעלה מעשור עבדתי כיועץ השקעות באחד הבנקים הגדולים. פגשתי לקוחות ומשקיעים, אני מכיר את הצרכים והרצונות בהתנהלות מול בנקים או גופי השקעות (שוק-ההון ונדל"ן) ואת הרקע המקצועי – פיננסי בנוגע לזכויות המגיעות לכם.
עבדתי במשרדי עורכי-דין מובילים, ייצגתי לקוחות -חברות, עסקים ופרטיים.
אם הנכם טרם השתתפות בהשקעה או נקלעתם להפסד כספי או של נכסים כתוצאה מביצוע השקעות, אם נקלעתם למגבלות כספיות כתוצאה מרשלנות של הגורם באמצעותו השקעתם, פנו למשרדי וקבלו ייעוץ משפטי מתאים.
במשרדי ניתן ייצוג בתחומי המשפט המנהלי, תוך שימוש בניסיון משפטי וכלכלי רחב, לעמידה על זכויות מול רשויות המדינה או רשויות מקומיות.
בואו ונדבר.
עיצוב ובנייה : שימרית בנימין